抢庄牌九实战德胜中路上的机电市场搬“新家”
栏目:案例展示 发布时间:2019-05-01 13:05

  在杭州,如果说要买五金和机电配件,很多人的第一反应就是去德胜中路一带,因为那里有一个占地173亩、▓建筑面积近10万平方米的长城机电市场群,包含了长城机电、京诚机电、万城机电、长城五金4家专业市场,品种丰富,也颇具人气

  或许,不少人还记得2012年9月,发生在万城机电市场的那场大火,118家经营户的多年心血在大火中付之一炬

  也就是那场大火,暴露出了万城机电以及周边市场存在的消防安全隐患,令很多商户忧心忡忡。同时,市场的自身老化,▓也在一定程度上影响了商户生意

  记者昨天从杭州下城区政府获悉,▓目前,长城机电市场群已经全面停业,一次性整体搬迁到下沙,新市场将于春节后试营业

  2003年,来自天台的潘行伟来到杭州,准备从事机电销售行业,在汽车东站下车后,他做的第一件事就是找店铺,带着一脸茫然,他随口问了一位在车站开三轮车的师傅:“杭州应该去哪里买五金机电?”

  “师傅毫不犹豫地告诉我,德胜中路上的长城机电是最大的市场,只要你想得到的五金机电产品,那里都能买到。” 潘行伟说

  师傅的话让潘行伟下定了在长城机电创业的决定。最初,他在长城机电外围租了一处小店铺,▓经营气动元件。随着经营慢慢有了起色,几年后,他搬进了京城机电市场里,见证了市场在城市商业发展中的变迁

  长城机电市场群建于上世纪80年代末,原先是一座厂房。2000年开始经营市场,十多年来市场环境陈旧,内部线路老化,常常出现各种问题,而且还存在不少的违章建筑。▓潘行伟说,市场现有的硬件条件,已经和它的名气不太相符

  另一个被广为诟病的问题便是交通。据统计,市场周边现在每天停放着大小车辆3000多辆,道路两旁车辆违停现象十分普遍。另外,经常有大型货车装卸机电产品,给周边交通环境造成了巨大压力

  市场的经营环境也很糟糕,由于市场内没有空调,夏天常常会有人中暑。而一到冬天,大家就担心积雪会不会压塌市场的铁皮顶棚,甚至每次下大雨,都有不少商户的店铺会进水

  不过,▓最大的担忧,还是市场内严重的消防隐患。由于市场内部过道狭小,消防车根本无法进入,特别是2012年的那场大火,让118家经营户遭受了严重财产损失

  潘行伟说:“那场大火以后,大多数商户对整个市场都比较担心,因为产品越来越多,这里的商户大多是小本生意,万一发生大火,商户们再也承受不起了,所以搬迁变得非常迫切。”

  虽然将市场从市区搬到下沙,交通便利性上会受到一些影响,但潘行伟说,商户们普遍都比较配合

  “因为是整体搬迁,商户们大多数都是愿意的,虽然现在的市场更靠近市中心,但市场格局不好,也不适合长久发展,所以,地段对我们来说并不是大问题。” 潘行伟说

  不过,面对一个有着4家市场、近3000家经营户、15000余从业人员、近10万吨货物的机电市场群来说,需要“一次性整体搬迁”,确实是一项庞大的工程

  为消除商户们的后顾之忧,下城区与杭州经济技术开发区管委会对接,落实下沙新市场办理相关证照,做好招商接纳准备,并协助做好装修、仓库等工作

  同时,市场主办方免费向商户提供货架和玻璃柜台,▓尽量为大家提供便利。并提供减免6个月租金的优惠政策,减轻商户因搬迁产生的收益损失和负面情绪

  为保证下沙新市场商铺的分配公平,管理部门共同研究制定了严密的抽签方案,确保公正。所有的铺位全部采取抽签的方式获得。整个抽签过程通过大屏幕全程直播,接受监督。最终2500家商户获得新市场铺位

  从今年1月21日启动搬迁以来,长城机电市场群已基本腾空。而且,从2月1日起,4家市场已全面停业

  那么,新市场什么时候重新开业?长城机电董事长黄文良说,本着早一天营业早一天盈利的原则,争取于春节后试营业

  新市场位于下沙开发区金沙大道以南,月雅路东西两边,紧邻地铁1号线下沙西站和德胜路高架金沙路出口,交通便利,目前市场内部装修也已完成

  新市场总占地面积20万平方米,总建筑面积36万平方米,总投资约20亿元,共有商铺位7297个,预计从业人员达3万多人

  市场内公共配套布局合理,经营环境舒适,配有自动电梯,内设中央空调,市场内有显示屏,还有自己的网站。另外,配套有停车位4582个,其中地面停车位1135个,顶层停车位3447个

  相比老市场,新市场在建筑、空间、配置等方面进行了全方位的提档升级。在内部格局上,市场每层环通行车道设计,每层都可行车、停车,打造“层层是首层”的创新型商业空间。而这一设计,在国内最先进的大型市场中都很少采用

  在老市场,每个摊位面积只有9-11个平方米左右,年租金2万多元。而新市场给予商家的空间要宽敞许多,每个摊位有24平方米,年租金3万多元,总体说来,性价比更高了

  潘行伟说:“我租的店面原来只有30平方米,现在新市场的店面已经有120平方米了,宽敞明亮,感觉非常大气,我挺满意的。”

  市场搬迁不仅搬出了商户们的新希望,也腾出了发展的新空间。对于原市场区块,下城区政府表示绝对不会再办市场,今后,将计划以打造中央商务区为契机,结合长浜路产业带,做一些符合目前经济发展的产业,比如,发展高科技的产业等,希望吸引更多的浙商回归项目,将其打造成为浙商回归的次中心地带



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