仲恺高新区住房和城乡规划建设局关于广东瑞银
栏目:案例展示 发布时间:2018-11-15 01:31

  近期,我局收到广东瑞银昌集团有限公司申请调整位于仲恺高新区陈江街道办五一村CJ04-04-03Z地块五金机电综合市场(四区)项目总平面规划及单体建筑设计方案及有关材料。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定,现将相关事项公示如下

  建设项目名称:五金机电综合市场(四区)所报项目规划用地性质为物流仓储用地,《规划设计条件告知书》(案件编号:ZK2013TJ0061)主要规划控制指标为:计算指标用地面积46592平方米,计容积率建筑面积≥46592平方米(其中商业建筑面积≤15265平方米),容积率≥1.0,建筑密度≥30%,绿地率20%。该项目总平面规划及一期单体建筑设计调整方案均于2017年7月3日经局规划评审同意,规划布置两栋建筑,1号楼为4层汽车仓储 (汽车库)2号楼为5层商业楼,经批准的总平面规划调整方案主要技术指标为:计算指标用地面积46592平方米,总建筑面积109608平方米,计容建筑面积106178平方米(其中商业15264平方米,仓储90914平方米),容积率2.28,建筑密度57.6%,绿地率10%,配套停车位641个(其中1号楼屋面配套停车位583个,地面配套停车位22个,货车停车位46个);经批准的单体建筑建筑设计调整方案,主要技术指标为:地下1层面积995平方米,功能为设备房,地上4层首层建筑面积8550平方米,总建筑面积38557平方米,计容建筑面积36582平方米,不计容架空消防通道及地下室1975平方米。使用功能1-4层均为汽车库,屋面为配套的机动车停车场目前该项目尚未进行建设。现建设单位对该项目重新进行设计并报来调整方案,所报总平面规划调整方案规划布置两栋建筑,1号楼为物流仓储及物流分拣加工作业车间(4层),2号楼为商务办公(18层),主要指标指标为:计算指标用地面积46592平方米,总建筑面积124441.49平方米,计容建筑面积118381.22平方米(其中商业15264平方米,仓储103117.22平方米),不计容积率建筑面积6060.27平方米,容积率2.54,建筑密度56%,绿地率10%,配套停车位586个(其中1号楼建筑内配套停车位265个,地面配套停车位174个,货车停车位53个,三期地下室配套停车位94个)。建设单位同步报来1号楼(一期)的单体建筑设计方案,主要技术指标为:地下1层面积1704.78平方米,功能为设备房,地上4层,首层建筑面积13524.62平方米,总建筑面积56010.76平方米,计容建筑面积54305.98平方米,不计容积率建筑面积1704.78平方米。使用功能:首层为物流仓储,2至4层为物流分拣加工作业车间。调整后的总平面规划及单体建筑设计方案指标符合告知书要求。有关该项目的详细信息,可来我局或到现场公示栏查询。凡与以上申请事项有重大利益关系的关系人(单位)可依照《广东省城乡规划条例》的规定,在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的,视为放弃上述权利



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