五金机电沪北京东路“五金机电一条街”转型多
栏目:案例展示 发布时间:2018-12-12 12:45

  沪上曾以“五金机电一条街”闻名全国的北京东路的转型之路备受关注。6月22日,黄浦区召开北京东路地区城市更新和转型发展专题会,黄浦区委书记汤志平提到,加快推动该区域传统产业转型升级和能级提升,力争形成文化创意、创新创造、人工智能、新金融等领域的集聚地。转型“在路上”,日前,在这条路上,逐渐多了一些“文化味”

  提到北京东路,上海市民肯定不会陌生。资料显示,从19世纪50年代起,外商在沪洋行兼营五金商品,中外客商遂纷纷抢占北京路及周边地区,形成以北京路为主,南到天津路,北到苏州河的大商圈,是沪上经营生产资料最集中、规模最大的地区之一

  不少人回忆,北京东路作为五金机电一条街,最风光应该是从改革开放后的上世纪80年代到2000年左右的20年,国家对包括机电五金产品在内工业品逐步放开,国有企业逐步退出,各类民资大举进入。1999年,北京东路被市商委命名为上海市十大专业特色街之一,是上海知名的生产资料集散中心

  然而,随着上海工业制造企业的转型升级,传统制造业产业转移,需求日益减少。不少原先的商铺经营业绩不佳,甚至出现了“搬砖头”、“黄牛式”的经营方式。业内也将北京东路主要问题归纳为业态传统落后、同质竞争严重,同时设施简陋、店铺陈旧、布局凌乱,甚至缺乏跟上时代步伐的专业经营特色及现代气息

  整体销售严重下滑,曾经红火的“五金机电一条街”已经风光不再。2014年,有媒体探访北京东路,其上半年整体销售下滑了30%。据透露,租出去的柜台由于销售下滑,租户能出的租金也越来越少。此前最辉煌时,北京东路铺内1平方米左右的柜台租金价格高达万元,如今三四千元也鲜有人接盘

  如今的北京东路经营更加艰难,7月25日,北京东路上,沿街商铺已经大面积倒闭关门。另外,还有一些商铺依旧还在“硬撑”,生意十分冷清,不少老板只能坐着玩玩手机。“现在的生意太差了,太差了,太差了。”上海金机橡塑化工有限公司老板直摇头说道

  近年来,上海传统市场进入了关闭、外迁、转型的高峰期,像九星建材市场、铜川路水产市场、浦路服装批发市场等等。北京东路“五金机电一条街”也到了转型的“十字路口”。据悉,早在2016年1月,黄浦区就开始筹划为北京东路重新“度身定做”一条发展之路

  据相关部门介绍,2017年3月以来,黄浦区也曾召开多次会议,研讨北京东路地区整体转型。6月22日,黄浦区召开北京东路地区城市更新和转型发展专题会。黄浦区委书记汤志平特别指出,北京东路地区城市更新和转型发展是黄浦区“十三五”期间的一项重要工作,市委市政府高度重视,社会各方高度关注

  那么,如何转型?汤志平表示,一要进一步明晰功能定位,要将该项工作与打造服务科创中心主阵地的工作相结合,与黄浦区构建“6+5+X”高端服务业发展体系相结合,充分发挥黄浦产业门类齐全、人才资金充足等优势,加快推动该区域传统产业转型升级和能级提升,力争形成文化创意、创新创造、人工智能、新金融等领域的集聚地

  二是要进一步明确转型调整范围。要统筹兼顾、分步推动,长远规划要坚持区域范围全覆盖,具体操作要坚持聚焦重点项目,按照可操作、可实施的原则逐步推进。要在对沿街业态进行调整的同时加快腹地老旧住房的“留改拆”试点,同步改善民生

  三是要进一步健全市场运作方式。做到政府支持、政策聚焦和市场运作相结合。四是要进一步坚定信心。要加大与市相关部门的沟通对接力度,以各种方式争取支持支撑,同时要适度开展宣传,为更好地、更快地推进实施该项工作营造良好的氛围,力争北京东路地区城市更新和转型发展取得新的突破

  随后,黄浦区也成立了“黄浦区北京东路地区转型发展领导小组”,其中,黄浦区委副书记、区长杲云任组长,黄浦区委常委、副区长陈卓夫任常务副组长,黄浦区副区长洪继梁任副组长,黄浦区府办副主任、区网格中心副主任杨国威,黄浦区发改委主任王槐,黄浦区商务委主任陈湧等人为成员

  事实上,从近年来的一些规划调整来看,北京东路转型端倪已经初现。据媒体报道,在北京东路靠近外滩源处,不少金融机构、高端服务业以及生活服务业已经入驻。7月25日,北京东路有了新气象,一排红色墙的文化建筑让人眼前一亮

  与旁边售卖五金机电等生产资料不同的是,这两家店内陈列、销售陶瓷艺术品,一家店名为“名家名作”,另一家店名为“宫廷艺术”,集结了国内数十位陶瓷艺术大师的作品

  在“名家名作”内,有“周国桢、有王隆夫、张松茂、戴荣华、徐亚凤、王恩怀、钟莲生、孙清华、宁勤征、陆如……”“名家名作”店负责人李建国如数家珍。“而宫廷艺术展示的是中国工艺美术大师赖得全的宫廷艺术瓷。宫廷艺术瓷其巧夺天工而精美绝伦的盛世华彩,代表着中国古代瓷器制作的最高成就,景德镇市陶瓷研究所刚好把它传承和发扬了下来。”

  几十年历史的五金机电市场,突然多了“文化味道”,引起不少市民驻足欣赏。“不少市民都觉得很奇怪,有的会进来看看。可能以前,五金机电市场给人一种脏乱差的印象,现在门店在外观设计和环境改造上,都下了很大功夫,与之前根本就是‘天壤之别’。”“名家名作”负责人李建国说

  对于新开的这些艺术品店,一位路过的市民也表示,“其实这种艺术品店开在这里挺好的,接地气儿,大家逛街时就能进来欣赏,看到喜欢的顺手买一个,这样,艺术就能装点更多人的生活。”

  事实而言,“名家名作”和“宫廷艺术”只是“北京红众创街”项目一个样板试点,而构思这个项目的正是上海奇士企业发展有限公司董事长方奇钟。据悉,方奇钟是上海市政协委员,此前也曾对产业布局等多次建言献策,此次,通过多次对北京东路区域调研,方奇钟也完成了“关于开发建设上海市黄浦区北京东路《北京红众创街》项目”方案,希望能为北京东路转型出一份力

  根据上海已经写入《“十三五”规划纲要》的建设国际消费城市的需求,上海经济结构不断调整,消费已然成为上海经济的“稳定器”和“压舱石”,而现代社会消费市场悄然兴起了“情调消费、品质生活、水准服务”。方奇钟认为,北京东路定位应该是放眼全球、传承历史、经典海派民风民俗相结合的文化创意,海纳各方创客的一条文化众创街

  如何具体实施?方奇钟表示,以北京东路东西向路为主轴线,天津路、宁波路、牛庄路等东西向路为副轴线,横向由云南北路、贵州路、广西北路、福建中路、山西南路、山东路、河南中路、四川中路等南北向路连接贯通形成个50万平方米的以文化创意为主题;以文化创意为导向;以文化创意为载体;以文化创意为抓手的云集各方创客的大文化商圈

  “在北京东路商圈要刻意引入文化创意群体,要有一批有创意的文化人活跃在北京东路商圈,这批文化人要与时俱进,引领潮流。我们在策划商圈建设时就确立了文化创意为商圈建设的灵魂,要汇聚一批有创意的文化人,有艺术造诣的鉴赏家、艺术家、收藏家等。在商圈集聚的文化人把商圈作为他们事业发展的平台,把他们的经济效益也捆绑在一起,他们与商圈共同发展,共同繁荣,共同取得可观发展。”方奇钟说

  据悉,方奇钟邀请了中产委中国文化传播中心进行文化指导,“中产委中国文化传播中心是中国经济体制改革研究会产业委员会旗下文化机构,他们拥有强大的文化资源以及文化传播的经验,对北京东路文化注入有重要作用。”

  据方奇钟透露,目前,北京红众创街项目已经在与黄浦区政府进行协调,北京东路有望成为上海一个文化休闲创意新地标



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